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众里寻她选对经营铺面

发布时间:2021-02-22 15:51:54 阅读: 来源:融雪剂厂家

众里寻她选对经营铺面众里寻她选对经营铺面 日期:2010-06-24 潮流指数:824 编辑:品牌服饰白雪决意加盟一家童装品牌公司并顺利谈好了加盟诸事项,唯独寻找店面让她伤透了脑筋。公司要求,店面要求开设在商业中心周边地带,而且面积不得小于40平方米。按照这个标准,她跑了足足一个星期,也没发现合适的:要么是位置不理想,要么是租金太高。就在她失望至极时,有一天她突然发现,一个离市小学不远的店面写着“分租”的消息。她赶紧拨通联系电话。第二天,她与店主面谈,可房租超过她的心理预期比较多。但想到前段时间找房的不易,看到其他意向租店的人一拨一拨的进出,她咬紧牙关,当场付了定金。装修,进货,店铺终于运转了起来。哪知开业后生意一直不太景气。原本她认为家长接小孩就会顺路到她店里逛逛、给小孩买服装,结果预想落空了:来接小孩的大都是老头老太太,他们不怎么进店来,有的走进店里一问价格,一声不吭就走了。每月流水开支约1万,其中房租就占了6500。随着时间的推移,她才慢慢明白过来,自己的小店之所以节节亏损,其中有很大一部分亏在了高额的房租上:店主将100平方米的房子每月1万租过来,然后将其中的40平方米以每月6500元分租给了她;店主自用60平方米,但每月只承担了3500元的费用。要想从事连锁经营,找到店铺、找对店铺是继选择加盟品牌之后的第二个重要工作(其重要性丝毫不亚于你选择加盟品牌):找不对适合经营的店铺,很有可能你的生意从你交给房东租金的那天开始就注定了失败。对此,可遵循“店面寻找三部曲”,相信对你找到理想的店铺会有较大的帮助。一、多种渠道,寻找店铺租赁信息1、多跑跑腿,到意向商业区域转悠如果城区不大,或你就想在离家不远的周边商业区域开设店铺的话,那么一个最直接的办法就是利用空闲时间,到这些区域多转转,看是否有店面转让、出租的消息张贴。2、查找专门刊登店面租赁信息的报刊和网站对于城区较大,商业街道、网点较多的城市来说,这就要通过专门刊登店铺租赁、转让信息的报刊、网站去查找这方面的信息。你可以直接通过电话、短信联系,而对于网站,除了可直接联系外,还可以在其网站注册,发布求租信息。在你主动或被动与别人联系的过程中,除了电话你可能必须给对方真实的号码外,其他个人信息,比如说你的准确住址、宅电、个人姓名等等,尽可能少暴露,以免麻烦。3、托亲朋好友帮忙留意托亲朋好友帮忙留意、打探其熟悉的周边地段是否有店面出租,告诉他们你意向寻找的店面的商圈要求、店面大小要求、租金要求等主要信息,发现合适的让他们记录下联系方式,然后你再跟进联系。4、委托房屋中介机构帮忙寻找在中大型城市,有许多靠房屋买卖、租赁吃饭的房屋中介。但房屋中介素质良莠不齐,因此你应该找那些口碑还可以的中介,了解清楚他们的服务费用,将你的要求告诉对方,并且不要将意愿租金说得太死,以扩大选择面。二、仔细筛选,确定意向店铺1、店铺所处商业环境许多公司对加盟商店址往往有“主要商业街道”、“核心商圈”之类的要求。公司主要是为了彰显品牌形象,扩大影响。但从加盟商个人的角度来讲,一方面要服从公司要求,另一方面必须考虑经营成本,应该在公司大致要求框架之下灵活掌握。在不违反公司对店铺要求的大方针之下,选择店铺商圈要注意具备以下几点:□有一定人流量。有人的地方才有生意,因此人流量的大小,直接决定了你生意的好坏。□主流人群与你的目标顾客较吻合。有的地方人流量还不错,甚至还很大,但如果这些人不是你的目标顾客,那么人流量大也无济于事。来源:

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